稳房价，利于城市留人才、促发展

8月18日，长沙市住建委官网上发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》的通知。这体现了让人才安居，让城市聚才留才的发展需要，更是政府关心年轻人，让他们开启美好生活的责任与情怀。

房价太高不利于吸引人才，影响城市活力、创造力，更不利于城市长远发展，早已成为人们的普遍共识。然而，现在也有一种声音，说长沙房价本就较低，限得太严，管得太多，不利于经济发展。如此观点，在于一些人走入了思想认识上的误区。

“房价应完全由市场调节”的误区。有人认为，房价是市场调节的结果，政府不应干预。事实上，“让居者有其屋”，住房事关群众基本生活，属于半公共物品。而且，由于土地具有稀缺性，房地产市场属于不完全竞争市场，需要政府从弥补市场失灵的角度进行适当调控。从全球来看，发达国家如德国、美国、日本、韩国等均对房地产市场实行严格监管。可见，政府用经济、行政等多种手段对房地产市场进行调控是国际通行做法。

“依靠房地产业拉动经济增长”的误区。长沙不靠边不靠海，没有明显的区位优势，近年来为何青年人才竞相涌入，新锐企业遍地开花，新兴业态蓬勃发展?较低房价带来的获得感、幸福感恰是吸引人才、企业、产业的一大“利器”。而反之，一个城市的房价太高、上涨太快，员工倾其所有买不起房，人才便留不住;房价、地价的上涨，会增加企业生产运营成本，阻碍企业未来的发展;房价过高，资金都去炒房了，使实体经济、特别是创新型企业融资成本加大，这对实体经济、对创新创业也会产生极其不利的影响。稍作比较，便可知：对于城市经济发展而言，相比起土地出让所产生的短期利润，安居乐业的百姓和欣欣向荣的企业显然更为重要。

早在去年底召开的中央经济工作会议明确宣示：“房子是用来住的、不是用来炒的”。长沙房价这么多年波澜不惊，正是当地党委政府践行“房子是用来住的，不是用来炒的”理念的生动实践。它不仅托起了长沙人的宜居生活，更为长沙人才战略、产业转型升级、城市竞争力飞越提供了强大支撑。

这是每一位新老长沙人的福祉!贯彻落实中央精神，促进长沙房地产市场健康发展，守护每个人的福祉，我们必须走出认识上的误区。